<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Oficina con opción a vivienda moderna en pleno centro de La Plata</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Calle 59 entre 10 y 11</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">– Microcentro</span></div><div><br></div><div>Propiedad de dos niveles, moderna, luminosa y de excelente calidad constructiva, ubicada en una de las zonas más buscadas del microcentro platense.</div><div><br></div><div>Actualmente funciona como oficina/consultorio, con ambientes amplios, buena ventilación natural y un diseño funcional que la hace ideal para profesionales o pequeños emprendimientos. Dispone además de patio propio, cochera y escritura inmediata, con solo 10 años de antigüe<span style="font-size: 14px;">Oportunidad única: el vendedor ofrece la opción de entregar la propiedad remodelada según el proyecto aprobado, convirtiendo la planta alta en un departamento completo con estar-comedor, cocina independiente, dormitorio y baño, mientras que la planta baja puede mantenerse como espacio de trabajo, consultorio u oficina privada.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">El proyecto cuenta con:</span></div><div><br></div><div>Estar-comedor de 4,40 × 3,50 m</div><div><br></div><div>Cocina independiente de 3,70 × 1,74 m</div><div><br></div><div>Dormitorio de 3,60 × 2,90 m</div><div><br></div><div>Baño completo de 2,00 × 1,65 m</div><div><br></div><div>Hall de distribución y circulaciones</div><div><br></div><div>En planta baja, área de recepción/oficina con sala técnica y patio privado de 13,6 m²</div><div><br></div><div>Superficie total: ~80 m² (66,6 m² cubiertos + 13,6 m² descubiertos)</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Destacados:</span></div><div><br></div><div>Interno, silencioso y muy luminoso</div><div><br></div><div>Patio propio</div><div><br></div><div>Cochera</div><div><br></div><div>Excelente estado y calidad constructiva</div><div><br></div><div>Apto crédito bancario</div><div><br></div><div>Escritura inmediata</div><div><br></div><div>Proyecto de remodelación incluido (opcional con costo adicional)</div><div><br></div> <br>