<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡Oportunidad Única! Local Comercial en Venta - Ex Boliche Block, 122 y 50, La Plata&nbsp;</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Precio: USD 450,000&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ubicación: Avenida 122 y 50, La Plata, Buenos Aires&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Contacto: Matías González - García Cardini Bienes Raíces - 221-5960023&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción</span></div><div><br></div><div>¡Aprovecha esta oportunidad excepcional para adquirir un icónico local comercial en una de las esquinas más estratégicas de La Plata!&nbsp; El histórico boliche Block, ubicado en Avenida 122 y 50, ofrece 1400 m² cubiertos sobre un lote de 30 x 36 m (1080 m²), ideal para múltiples destinos comerciales o profesionales. Su diseño en dos plantas, sistemas avanzados de seguridad y ventilación, y ubicación privilegiada lo convierten en una inversión única.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Usos Potenciales&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Supermercado o Concesionaria: Amplio espacio y accesos ideales para gran afluencia.&nbsp;</div><div><br></div><div>Gimnasio o Centro Deportivo: Superficie adaptable para instalaciones modernas.&nbsp;</div><div><br></div><div>Iglesia o Centro Comunitario: Espacios amplios y sectorizados, como se usa actualmente por la Iglesia Evangélica La Vid La Plata.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Depósito o Corralón: Capacidad de almacenamiento y acceso para vehículos pesados.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica: En el corazón de la zona sur de La Plata, con fácil acceso desde el centro y Ensenada.&nbsp;</div><div><br></div><div>Flexibilidad: Diseño versátil para adaptarse a diversos rubros comerciales o profesionales.&nbsp;</div><div><br></div><div>Infraestructura de Calidad: Sistemas de seguridad, ventilación y distribución optimizada.&nbsp;</div><div><br></div><div>Oportunidad de Inversión: Precio competitivo (USD 450,000) para un local de gran envergadura en una zona de alta demanda.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Alquilado hasta Diciembre 2026: ¡Propiedad con renta asegurada! Actualmente alquilada, garantizando ingresos hasta diciembre de 2026.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Principales</span>&nbsp;</div><div><br></div><div>Superficie: 1400 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, sobre un lote de 1080 m².&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios: Conexión a cloacas, gas y electricidad (apta para uso intensivo).&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Ubicación: En esquina, sobre una arteria principal de La Plata, con alta visibilidad y acceso vehicular/peatonal.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡No dejes pasar esta oportunidad!&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Contáctanos hoy para coordinar una visita y descubrir el potencial de este emblemático local. Ideal para emprendedores, inversores o empresas que buscan un espacio único en La Plata. ¡Hagamos realidad tu proyecto!&nbsp;</div><div><br></div><div>Nota Legal: Las medidas, superficies y características son aproximadas y proporcionadas por el propietario. Se recomienda verificar los datos con los títulos y planos legales del inmueble.&nbsp;</div>