¡Excepcional lote de 1,060 m² en City Bell, junto a la Reserva de Eucaliptos!&nbsp;<div><br></div><div>No pierdas esta oportunidad única en una de las zonas más codiciadas de La Plata, ubicado en Calle 444 e/ 157 y 158, a solo 50 m de la Reserva de Eucaliptos , un pulmón verde que garantiza un entorno natural privilegiado. Frente a espacios libres no urbanizables, esta propiedad combina privacidad, naturaleza y gran potencial de revalorización .</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>Lote amplio y versátil : 22.50 m de frente x 47.11 m de fondo, con ~75% libre para construir en el frente.</div><div><br></div><div>Casa funcional : 100 m² en dos plantas, ubicada en el fondo a la derecha, con cocina-comedor-living integrados, 2 dormitorios (posible 3º), baño completo y galería exterior. Perfecta para refaccionar, usar como quincho o casa de huéspedes.</div><div><br></div><div>Pileta de hormigón : 2x4 m (3 años, con bomba y skimmer).</div><div><br></div><div>Perforación al Puelche : Agua de alta calidad (2 años).</div><div><br></div><div>Entorno natural único : Lote verde con árboles, a pasos de la Reserva de Eucaliptos y con vistas abiertas.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios : Luz, internet, pozo ciego, gas natural disponible en la esquina.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Seguridad : Cámaras y alarma vecinal.</span></div><div><br></div><div>Expensas: $40,000 (en línea con barrios nuevos).</div><div><br></div><div>Ideal para: Familias, inversores o desarrolladores que busquen un lote excepcional en City Bell . Titularidad en partes indivisas, lo que la convierte en una gran oportunidad para compradores estratégicos dispuestos a regularizar .&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div>